关于入户门被撬物业责任的划分，我们可以从相关法律规定中找到依据。判断物业对入户门被撬是否承担责任，主要依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”在入户门被撬事件中，物业公司作为小区安全管理的提供者，对业主的人身和财产安全负有法定的及合同约定的安全保障义务。如果业主能够证明物业公司未尽到上述义务，例如未能保障监控设备正常运行导致无法追溯撬门者，或未按约定进行巡逻等，即物业公司存在过错，那么根据该法条，物业公司因过错侵害了业主的财产权益（入户门被撬可能导致财物损失等），应当承担相应的侵权责任。
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在入户门被撬物业责任划分的问题上，存在一些特殊情况或例外情形，这些情形会对责任处理产生不同影响：1. 撬门者为紧急避险。如果撬门者是因为发生紧急情况，如屋内有人突发疾病、发生火灾等，为了避免更严重的损害而采取撬门的紧急避险行为，那么撬门者的责任可能会减轻或免除。在这种情况下，物业的责任划分也会相应受到影响，如果物业在紧急情况发生时已履行了必要的协助义务，可能就不需要对入户门被撬本身承担责任。2. 业主自身存在过错。如果业主自身存在过错行为，例如未锁好入户门、给陌生人提供了入户门钥匙等，导致入户门被撬的风险增加，那么可能会减轻物业的责任。例如，业主出门时忘记锁门，使得撬门者轻易得手，这种情况下物业如果能证明其已履行了正常的安全保障义务，那么物业的责任可能会相应减轻。3. 物业已尽到合理安全管理义务。如果物业公司能够提供充分证据证明其已经按照法律规定和物业服务合同的约定，采取了合理的安全管理措施，如定期巡逻、监控设备正常运行、对小区进出人员进行了必要的管理等，那么物业可能会免除责任，入户门被撬的责任主要由实际侵权人（撬门者）承担。
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入户门被撬后，在与物业协商责任划分或通过法律途径维权过程中，可能会面临一些法律风险点，以下为您举例说明：1. 证据链不完整的风险。如果业主仅能证明入户门被撬，但无法提供证据证明物业未尽到安全保障义务，比如无法提供物业监控损坏、未按规定巡逻的证据，那么在主张物业承担责任时可能会因证据不足而难以获得支持。例如，业主称物业未巡逻导致入户门被撬，但物业提供了完整的巡逻记录，而业主无法反驳，这种情况下业主可能因证据链缺失而无法让物业承担责任。2. 诉讼时效风险。根据相关法律规定，一般民事诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利被侵害时起计算。如果业主在入户门被撬后，长时间未向物业主张权利或提起诉讼，可能会超过诉讼时效，导致丧失胜诉权。比如，入户门被撬发生在2020年1月，业主直到2024年2月才想起向法院起诉要求物业赔偿，此时就可能因超过诉讼时效而无法获得法院支持。
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在处理入户门被撬与物业责任划分的问题时，一些错误的操作可能会影响您的维权效果，需要特别注意：1. 不及时固定证据：有些业主在发现入户门被撬后，没有第一时间对现场进行拍照、录像，也没有及时向物业索要监控录像，导致后续证据丢失或难以获取，这会使得在主张物业责任时缺乏有力支撑。2. 与物业发生激烈冲突：部分业主在情绪激动下可能会与物业工作人员发生争吵甚至肢体冲突，这种方式不仅不利于问题的解决，还可能引发新的矛盾，甚至使自己陷入不利境地。3. 忽视物业服务合同的约定：有些业主在维权时，没有仔细查看物业服务合同中关于安全保障义务的具体条款，只是笼统地认为物业应该负责，这可能导致在与物业协商或通过法律途径解决时，无法准确依据合同约定主张权利。如果您在避免这些错误操作方面有疑问，或者已经出现类似情况，建议进一步向律师进行咨询，以获取专业的指导。

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